お問い合わせ

不動産売買・仲介

不動産の売却を考えていますが、まず何をすればいいですか？

まずは無料の査定をおすすめしています。現地確認や市場調査をもとに、適正価格をご提案します。
仲介と買取の違いは何ですか？

仲介は買主を探して売却する方法、買取は当社や提携企業が直接買い取る方法です。スピードと金額のバランスで選べます。
売却までどのくらい期間がかかりますか？

物件や地域によりますが、平均で3～6ヶ月程度です。早期売却をご希望の場合は買取も可能です。
売却時にかかる費用はどのようなものがありますか？

仲介手数料、印紙代、登記費用などがあります。事前にお見積もりいたしますのでご安心ください。
売却に際してリフォームは必要ですか？

必須ではありません。そのままでも売れるケースも多く、状況に応じてご提案いたします。
相続した空き家でも売却できますか？

はい、可能です。相続登記や名義変更も含めてサポートいたします。
住みながらの売却活動はできますか？

可能です。内見の日程調整など、お客様の生活に配慮した対応を行います。
売却価格はどうやって決まりますか？

近隣相場や成約実績、物件の状態などをもとに総合的に判断します。
売却の相談は無料ですか？

はい、無料で対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。
他社との違いは何ですか？

地域密着の情報力と柔軟な対応力が強みです。秘密厳守でスムーズな売却を実現します。

任意売却

任意売却とは何ですか？

住宅ローンの返済が困難な場合に、競売にかけられる前に債権者の合意を得て売却する方法です。
任意売却をすると信用情報に傷がつきますか？

一定期間、信用情報に影響がありますが、競売よりもリスクは軽減されます。
誰でも任意売却はできますか？

債権者（金融機関）の同意が必要です。当社が交渉を代行しますのでご安心ください。
競売との違いは何ですか？

競売より高値で売却できる可能性があり、引越し時期の調整なども柔軟に対応できます。
任意売却に費用はかかりますか？

原則、売却代金から費用が差し引かれるため、自己負担はありません。
住宅ローン以外にも借金がありますが対応できますか？

はい、他の債務についても状況に応じて整理のご相談を承ります。
家族や近所に知られずに進められますか？

はい、秘密厳守で対応いたします。広告を出さずに売却する方法もあります。
引越し先が決まっていません。サポートしてもらえますか？

提携の賃貸業者や引越し業者をご紹介できます。住み替えもお任せください。
滞納が進んでいても任意売却は可能ですか？

可能です。早めの相談が解決への近道ですので、お早めにご連絡ください。
任意売却後に残ったローンはどうなりますか？

売却後に残った債務は分割返済などの交渉が可能です。当社が支援いたします。

不動産投資

初めてでも不動産投資はできますか？

もちろん可能です。物件選びから融資、運用までトータルでサポートいたします。
どんな物件が投資に向いていますか？

エリアや利回り、管理状況などをもとに、目的に合った物件をご提案します。
中古物件と新築、どちらがいいですか？

目的や予算によります。当社では双方のメリット・デメリットを明確にご説明します。
空室リスクが不安です。対策はありますか？

管理体制や入居者ニーズに合わせたリフォームなど、空室対策のノウハウをご提案しています。
融資は受けられますか？

提携金融機関のご紹介や、融資相談も対応しています。自己資金が少ない方もご相談ください。
利回りはどのくらいを目安にすべき？

一般的には表面利回りで6～8%以上が目安ですが、安定性や資産価値も考慮することが大切です。
投資後の管理もお願いできますか？

はい、自社から管理会社などと協力してご提案できます。
節税効果はありますか？

減価償却や青色申告などの活用で節税メリットがあります。税理士との連携も可能です。
地方と都市部、どちらが有利ですか？

利回り重視なら地方、資産価値重視なら都市部など、目的によって異なります。
すでに物件を持っていますが、買い替えの相談もできますか？

はい、売却と買い替えを同時にサポートする「資産組み換え」のご相談も承ります。

競売入札代行業務

競売物件って一般の人でも買えるんですか？

はい、どなたでも入札可能ですが、手続きが複雑なため代行をおすすめしています。
入札代行とはどのようなサービスですか？

調査・入札書類の作成・入札手続き・落札後の対応まで一貫してお任せいただけます。
競売物件のデメリットは？

内覧ができないことや、瑕疵（不具合）のリスクがある点です。事前の調査が重要です。
競売物件の相場はどのくらい安いですか？

一般市場価格の7～8割程度で購入できることが多いですが、物件によります。
支払い方法は現金のみですか？

原則一括払いが基本ですが、金融機関と連携してローンが使える場合もあります。
落札できなかった場合、費用はかかりますか？

物件調査や入札準備費用が発生する場合があります。事前にご説明いたします。
入札に必要な費用は？

保証金（売却基準価額の2割程度）と、調査・代行手数料が主な費用です。
所有権移転はすぐにできますか？

落札後1～2ヶ月程度で完了します。登記手続きもサポート可能です。
入居者がいる場合はどうなりますか？

明け渡し交渉が必要です。当社がサポートまたは弁護士と連携して対応します。
自分で探した競売物件にも対応してもらえますか？

はい、持ち込み案件でも調査・代行を承っております。

遺品整理・家財道具の撤去

遺品整理ってどんなサービスですか？

故人のご遺品を整理・分別し、必要に応じて処分・買取・供養まで対応するサービスです。
家財道具の撤去のみもお願いできますか？

はい、遺品に限らず家財道具全般の撤去・処分にも対応しています。
見積もりは無料ですか？

はい、無料で訪問見積もりを行っています。お気軽にご相談ください。
遺品の中に貴重品があるか不安です…

丁寧な仕分けと確認作業を行い、大切な品はご遺族にお返しします。
遺品の供養はお願いできますか？

はい、提携の寺院にて合同供養が可能です。ご希望に応じて対応いたします。
買取できるものはありますか？

ブランド品・家電・骨董品などは査定・買取も可能です。費用の一部に充てられます。
作業中は立ち会いが必要ですか？

ご希望に応じますが、不在でも対応可能です。事前打ち合わせでしっかり確認します。
アパートの退去にあわせて作業してもらえますか？

可能です。大家さんや管理会社との連絡も代行します。
遠方に住んでいるのですが対応してもらえますか？

はい、電話・メール・オンラインでのご相談にも対応しています。
ゴミ屋敷のような状態でも大丈夫ですか？

ご安心ください。どんな状態でも対応いたします。秘密厳守で進めます。

リフォーム

御社のリフォームの最大のメリットは何ですか？

不動産仲介業との連携により、材料の大量仕入れや職人との専属契約などでコストを抑え、市場価格よりもリーズナブルな価格で高品質な工事を提供できる点です。
対応エリアはどこまでですか？

三重県の菰野町、四日市市、桑名市、いなべ市、鈴鹿市、津市、松阪市を中心に対応しております。その他の三重県内エリアについては、お気軽にご相談ください。内容により対応が可能な場合がございます。
極小規模のリフォーム（例：ドア1枚の取替えなど）にも対応していますか？

対応は可能ですが、当社の強みであるコストメリットを活かした「ディスカウントリフォーム」の特長が発揮できず、一般的な相場と変わらない価格でのご提案となる可能性がございます。まずはご相談ください。
「ディスカウントリフォーム」でも品質は保証されますか？

もちろんです。価格はリーズナブルですが、使用する材料や施工技術の品質は一切妥協しておりません。安心してお任せください。
戸建てとマンション、どちらのリフォーム経験が豊富ですか？

どちらも豊富な施工実績がございます。マンションの規約に基づいた工事の申請サポートも承っておりますので、ご安心ください。
リフォームのプランニングから相談に乗ってもらえますか？

はい、もちろんです。お客様のご要望やご予算をお聞きし、理想の住まいを実現するためのプランをご提案いたします。
施工期間の目安を教えてください。

工事の内容や規模によって大きく異なります。例えば、水周り（浴室・トイレ・キッチン）の全面改修では3～4週間程度が目安です。具体的な期間はお見積もり時にお伝えします。
お見積もりは無料ですか？

はい、お見積もり及びご相談は無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。
アフターフォローや保証はありますか？

施工完了後も万全のアフターサービスをご提供しております。工事内容に応じた長期の保証制度をご用意しており、万一不具合が生じた場合も迅速に対応いたします。
中断しているリフォームの引き継ぎ工事は可能ですか？

状況によりけりではございますが、可能な場合がございます。まずは現在の状況をお聞かせください。適切に状況を確認した上で、引き継ぎが可能かどうかご回答いたします。

お問い合わせ

問い合わせた後、しつこい営業の電話や訪問が来るのではないかと心配です。

ご安心ください。当社はお客様のご意向を最優先します。見積もり後のしつこい営業や売り込み、無断での訪問は一切いたしません。
他社比較のために見積もりを取りたいのですが、問題ありませんか？

全く問題ございません。ご検討の材料の一つとして、ぜひ当社のリーズナブルかつ高品質な提案をご覧ください。
個人情報はどのように管理されていますか？

お預かりした個人情報は厳重に管理し、ご本人の同意なく第三者に開示・提供することは一切ございません。プライバシーポリシーに則って適切に取り扱います。
問い合わせから、実際の見積もりまでにどれくらいかかりますか？

お問い合わせ内容や工事の規模によりますが、簡単な内容であれば電話やメールで即日お答えできる場合もあります。現場調査が必要な場合は、ご希望の日時を調整の上、速やかに伺います。
夜間や休日でも問い合わせは可能ですか？

LINE公式アカウント、お問い合わせフォームやメールは24時間受け付けております。お電話については、営業時間内（平日9:00～18:00）の対応となりますので、予めご了承ください。
不動産の売却査定と同時にリフォームの相談もできますか？

可能です。売却前の軽微なリフォームで価格アップを図る「売却支援リフォーム」もご提案できます。ぜひお気軽にご相談ください。
問い合わせの内容がリフォーム以外（例：修理やメンテナンス）でも大丈夫ですか？

はい、可能な範囲で対応いたします。まずはお困りごとをお聞かせください。リフォームに至らない小さな修理も、提携業者をご紹介できる場合がございます。
現在の自宅をリフォームするか、売って買い替えるか迷っています。相談できますか？

もちょろんです。不動産仲介のノウハウも併せ持つ当社だからこそ、お客様のライフプランに合った中立な立場で、リフォームか買い替えかのご提案が可能です。
問い合わせるのに、何か準備するものはありますか？

特に必須のものはございません。お住まいの住所やご希望の工事内容、おおよその予算などがお決まりでしたら、スムーズなご相談が可能です。
見積もり後にキャンセルした場合、キャンセル料は発生しますか？

お見積もり提示後のキャンセルに費用は一切かかりません。ご納得いただける提案ができるよう努めますが、比較検討の上でのご判断は自由です。

KOMONO

菰野町

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