不動産投資とは、安全性が高く、長期にわたって安定した収入が確保できる有効な資産運用の手段です。

不動産投資とは？

「不動産を購入して、それを活用して収益を得る投資」の事です。

大きく2つの収益を得る方法があります。

インカムゲイン（家賃収入）

• 不動産を購入し、それを第三者に貸し出すことで、毎月家賃収入を得ていく方法です。

キャピタルゲイン（売買益）

• 不動産の価格が上昇した時に、購入価格より高く売却してその差額を収益として得る方法です。

不動産投資で失敗しないためのポイント

資金計画で重要なのは、初期投資とランニングコストの計画です。

初期投資

• 原価である不動産取得費用を抑えることにより利回りのいい投資をすることができます。

ランニングコスト

• 修繕費用などのコストがかさんでしまうと利益を圧迫してしまうこともあります。

中古物件は表面上の利回りが新築物件より高くなりますが、忘れてはいけないのが修繕費や管理費などのランニングコストです。

一般に流通している投資用物件は、その多くが運用利回りが低いため魅力に欠けてしまいます。競売不動産の場合、一般流通価格よりも安く取得できることもあるため、他には類を見ない運用利回りの確保が可能となります。

当社は『競売不動産』や『任意売却』を取り扱っているので、高利回りの収益物件の紹介が可能です。

これから不動産投資を始めようと考えている方や、興味を持っている方もぜひ一度ご相談ください。ご自身に合った不動産投資を選ぶことができるようお手伝いさせていただきます。ご相談は無料です。